Reacties op: Huizenfrustratie http://www.spaarblog.nl/2009/03/30/huizenfrustratie/ sparen en andere geldzaken Fri, 18 May 2012 13:07:05 +0000 http://wordpress.org/?v=2.6.2 Door: Janny http://www.spaarblog.nl/2009/03/30/huizenfrustratie/#comment-930 Janny Sat, 11 Apr 2009 10:48:03 +0000 http://www.spaarblog.nl/?p=718#comment-930 "Bovenstaand betekend dat huidige starter behoorlijk wat kan betalen." Hoe kom je erbij dat starters behoorlijk wat kunnen betalen? Ik ben met mijn partner al jaren (we zijn 31) aan het sparen om geld in te leggen voor een koopwoning anders is het niet te betalen. En dan heb ik het over een woning van gemiddeld 215.000 Of je moet een risicovolle aflossingsvrije hypotheek nemen met variabele rente. Maar daar hebben de meeste mensen geen zin in en terecht. We willen wel wat zekerheid. Je kijk op starters en hun bestedingsmogelijkheden is behoorlijk overdreven. Dat van die erfenis van ouders is natuurlijk maar voor een aantal mensen zo, je gaat er voor het gemak maar even vanuit dat het praktisch voor iedereen geldt. Mijn ouders hebben altijd gehuurd. Je gemiddelde huurprijs van 850 euro is ook overdreven, wellicht in grote steden als Amsterdam maar dat is echt niet overal zo. Mijn conclusie is dat de huizenprijzen belachelijk hoog zijn voor wat je ervoor krijgt. Heel veel normale tussenwoningen van die prijs dienen nog behoorlijk opgeknapt te worden. “Bovenstaand betekend dat huidige starter behoorlijk wat kan betalen.”

Hoe kom je erbij dat starters behoorlijk wat kunnen betalen?
Ik ben met mijn partner al jaren (we zijn 31) aan het sparen om geld in te leggen voor een koopwoning anders is het niet te betalen.
En dan heb ik het over een woning van gemiddeld 215.000
Of je moet een risicovolle aflossingsvrije hypotheek nemen met variabele rente. Maar daar hebben de meeste mensen geen zin in en terecht. We willen wel wat zekerheid.
Je kijk op starters en hun bestedingsmogelijkheden is behoorlijk overdreven. Dat van die erfenis van ouders is natuurlijk maar voor een
aantal mensen zo, je gaat er voor het gemak maar even vanuit dat het praktisch voor iedereen geldt. Mijn ouders hebben altijd gehuurd.
Je gemiddelde huurprijs van 850 euro is ook overdreven, wellicht in grote steden als Amsterdam maar dat is echt niet overal zo.
Mijn conclusie is dat de huizenprijzen belachelijk hoog zijn voor wat je ervoor krijgt. Heel veel normale tussenwoningen van die prijs dienen nog behoorlijk opgeknapt te worden.

]]> Door: Moeder http://www.spaarblog.nl/2009/03/30/huizenfrustratie/#comment-910 Moeder Tue, 31 Mar 2009 11:46:29 +0000 http://www.spaarblog.nl/?p=718#comment-910 Ik ben het helemaal eens met Kees Aben en wordt daarentegen doodmoe van het eeuwige gezeur over 'de makelaar deugt niet'. Er zitten ongetwijfeld rotte appels tussen, maar er zijn ook slechte autoverkopers, keukenverkopers, internetsite-verkopers enz. enz. M² kunt je op vele manieren uitrekenen en zolang bijvoorbeeld de NVM geen richtlijn opzet, blijft dat ook zo. Foto's worden meestal gemaakt met een groothoek lens, omdat je de ruimte er anders fatsoenlijk niet opkrijgt. Ze zijn dan ook bedoeld als impressie; om je een idee van de woning te geven. Je zult het dan toch altijd 'in het echt' gaan bekijken. Zoals bij alle 'dure' dingen die je koopt, doe je zelf research, neem je je eigen makelaar mee of iemand die er veel verstand van heeft en doe je je ding. Je volgt toch ook de raad van de BCC-verkoper niet op? Ik ben het helemaal eens met Kees Aben en wordt daarentegen doodmoe van het eeuwige gezeur over ‘de makelaar deugt niet’. Er zitten ongetwijfeld rotte appels tussen, maar er zijn ook slechte autoverkopers, keukenverkopers, internetsite-verkopers enz. enz. M² kunt je op vele manieren uitrekenen en zolang bijvoorbeeld de NVM geen richtlijn opzet, blijft dat ook zo. Foto’s worden meestal gemaakt met een groothoek lens, omdat je de ruimte er anders fatsoenlijk niet opkrijgt. Ze zijn dan ook bedoeld als impressie; om je een idee van de woning te geven. Je zult het dan toch altijd ‘in het echt’ gaan bekijken.

Zoals bij alle ‘dure’ dingen die je koopt, doe je zelf research, neem je je eigen makelaar mee of iemand die er veel verstand van heeft en doe je je ding. Je volgt toch ook de raad van de BCC-verkoper niet op?

]]> Door: Arthur http://www.spaarblog.nl/2009/03/30/huizenfrustratie/#comment-909 Arthur Tue, 31 Mar 2009 07:21:19 +0000 http://www.spaarblog.nl/?p=718#comment-909 @Zuinigaan: Er klopt heel veel niet. Ik ben niet onverdeeld enthousiast over de makelaars (met hun nooit kloppende m2) en de vreemde gang van zaken in dat wereldje. Lees het boek 'Makelaardij of Maffia' maar eens van Peter Cornelissen. Toen ik een huis ging kopen kwam ik heel veel zaken tegen die verdacht veel leken op wat hij beschrijft. Ook de geldverstrekkers zijn niet echt lekkere types, getuige de woekerpolisaffaire. Pas dus goed op, wanneer je een huis gaat kopen! @Kees Aben Ik denk dat mensen zich nog een hoedje gaan schrikken over wat er gaat gebeuren met de huizenprijzen. Maar zoals jij al zegt: zolang geld lenen goedkoop blijft, de huurmarkt niet aantrekkelijk en de gezinsinkomens op orde blijven zullen de prijzen op den duur wel weer opkrabbelen. @Zuinigaan: Er klopt heel veel niet. Ik ben niet onverdeeld enthousiast over de makelaars (met hun nooit kloppende m2) en de vreemde gang van zaken in dat wereldje. Lees het boek ‘Makelaardij of Maffia’ maar eens van Peter Cornelissen. Toen ik een huis ging kopen kwam ik heel veel zaken tegen die verdacht veel leken op wat hij beschrijft. Ook de geldverstrekkers zijn niet echt lekkere types, getuige de woekerpolisaffaire. Pas dus goed op, wanneer je een huis gaat kopen!

@Kees Aben
Ik denk dat mensen zich nog een hoedje gaan schrikken over wat er gaat gebeuren met de huizenprijzen. Maar zoals jij al zegt: zolang geld lenen goedkoop blijft, de huurmarkt niet aantrekkelijk en de gezinsinkomens op orde blijven zullen de prijzen op den duur wel weer opkrabbelen.

]]> Door: Kees Aben http://www.spaarblog.nl/2009/03/30/huizenfrustratie/#comment-908 Kees Aben Mon, 30 Mar 2009 18:32:16 +0000 http://www.spaarblog.nl/?p=718#comment-908 Die 40% daar geloof ik niets van. Waar ik niemand over hoor is het volgende: 1. Er is nog steeds meer vraag als aanbod dit zal alleen maar verergeren doordat er door de fin. crisis erg weinig gebouwd zal worden de komende paar jaar; 2. In NL werken 1,6 fte per gezin dat is 0,5 fte meer dan in 1980 dus groei in gezinsinkomen; 3. Rente is erg laag en lage rente betekend hoger budget in aankoopprijs; 4. De huurprijzen liggen in NL erg hoog (gem € 850,- daar kun je al een hypotheek van € 225.000,- voor krijgen); 5. Veel starters kunnen een mooie erfenis tegemoet zien van ouders die hun huis meestal geheel hebben afgelost. Bovenstaand betekend dat huidige starter behoorlijk wat kan betalen. Natuurlijk kan een ieder zijn/haar baan verliezen met dito fin resultaat echter ons potentieel aan werkenden wordt de komende jaren alleen maar kleiner doordat de babyboomers met pensioen gaan. Alle mensen die nu hun baan kwijt raken hebben we hard nodig en zal hooguit omgeschoold moeten worden!! Daarnaast: een ieder krijgt gedurende een periode van 2 1/2 jr een uitkering. Conclusie: emotie kan de huizenprijzen misschien voor een korte periode met 10 a 15% dalen maar meer zal het zeker niet zijn. Mensen zijn nu nog onzeker maar niemand zal op de langere termijn willen huren of thuis bij papa en mama willen wonen. Die 40% daar geloof ik niets van. Waar ik niemand over hoor is het volgende:
1. Er is nog steeds meer vraag als aanbod dit zal alleen maar
verergeren doordat er door de fin. crisis erg weinig gebouwd
zal worden de komende paar jaar;
2. In NL werken 1,6 fte per gezin dat is 0,5 fte meer dan in
1980 dus groei in gezinsinkomen;
3. Rente is erg laag en lage rente betekend hoger budget in
aankoopprijs;
4. De huurprijzen liggen in NL erg hoog (gem € 850,- daar kun
je al een hypotheek van € 225.000,- voor krijgen);
5. Veel starters kunnen een mooie erfenis tegemoet zien van
ouders die hun huis meestal geheel hebben afgelost.

Bovenstaand betekend dat huidige starter behoorlijk wat kan betalen.

Natuurlijk kan een ieder zijn/haar baan verliezen met dito fin resultaat echter ons potentieel aan werkenden wordt de komende jaren alleen maar kleiner doordat de babyboomers met pensioen gaan. Alle mensen die nu hun baan kwijt raken hebben we hard nodig en zal hooguit omgeschoold moeten worden!! Daarnaast: een ieder krijgt gedurende een periode van 2 1/2 jr een uitkering.

Conclusie: emotie kan de huizenprijzen misschien voor een korte periode met 10 a 15% dalen maar meer zal het zeker niet zijn. Mensen zijn nu nog onzeker maar niemand zal op de langere termijn willen huren of thuis bij papa en mama willen wonen.

]]> Door: Zuinigaan http://www.spaarblog.nl/2009/03/30/huizenfrustratie/#comment-907 Zuinigaan Mon, 30 Mar 2009 16:20:26 +0000 http://www.spaarblog.nl/?p=718#comment-907 Het is ook mijn ervaring dat de foto's op internet een vertekend beeld geven. Daarnaast klopt het opgegeven aantal vierkante meters woonruimte vaak niet. Het is ook mijn ervaring dat de foto’s op internet een vertekend beeld geven. Daarnaast klopt het opgegeven aantal vierkante meters woonruimte vaak niet.

]]>